Ein eigenes Haus in Städten wie San Francisco oder Miami lag bislang nicht nur für Amerikaner in greifbarer Nähe, auch zahlreiche Ausländer interessierten sich für Immobilien in den USA. Allerdings zeigen die mittlerweile wieder steigenden Immobilienpreise und der stärkere Dollar Wirkung. Immer mehr Ausländer ziehen sich aus dem Immobiliengeschäft in den USA zurück.
Sinkende Immobilienpreise waren verlockend
Im Jahr 2007 ist die Immobilienblase in den USA geplatzt und die darauf folgende Finanzkrise hat die Weltwirtschaft stark beeinflusst. Im Zuge der schlimmsten Rezession seit dem Zweiten Weltkrieg stürzten in den USA auch die Preise für Immobilien in den Keller. Zahlreiche Immobilien wurden zu echten Schnäppchenpreisen angeboten. Mittlerweile ist jedoch eine Veränderung auf dem Immobilienmarkt in den USA zu erkennen. Die Preise für Immobilien steigen wieder an. Auch Investoren aus dem Ausland, die bereits ein Objekt in den USA besitzen, ziehen eher einen Verkauf als einen weiteren Zukauf in Erwägung. Insbesondere in Miami an der Ostküste Floridas sind diese Veränderungen zu spüren. Die Preise für Immobilien sind in dieser Stadt um 14 % im Vergleich zum Vorjahr angestiegen. Häuser in der Region galten im Vorjahr noch als Schnäppchen. Die steigenden Immobilienpreise betreffen neben Miami auch noch zahlreiche andere Städte in den USA.
Der starke Dollar wirkt abschreckend
Experten gehen davon aus, dass der Preisanstieg von nun an langsamer vonstattengehen wird. Neben dem Preisanstieg ist aber auch der stärkere Dollar für die Zurückhaltung ausländischer Investoren verantwortlich. Der Wechselkurs wirkt sich nun weniger günstig auf den Kaufpreis aus, so dass sich Käufer eher abschrecken lassen. Häufig kommt die Nachfrage nach Immobilien in den USA von Investoren aus Kanada. Der US-Dollar hat sich im vergangenen halben Jahr allerdings im Vergleich zum kanadischen Dollar um mehr als zwei Prozent verbessert. Experten gehen heute davon aus, dass sich der US-Dollar künftig noch besser entwickeln und sich die Wirtschaftslage in den USA stabilisieren wird. Dies ist auch daran zu erkennen, dass die Notenbank der USA ihre Unterstützung mehr und mehr einschränken kann.
Günstige Prognose
Viele Experten beurteilen den Anstieg der Immobilienpreise in den USA als positiv. Allerdings ist man sich einig, dass die Immobilienpreise nicht zu schnell ansteigen dürfen. Luft nach oben ist aber noch, denn die früheren Immobilienpreise wurden bislang nicht erreicht.
