Wenn Sie zu den Glücklichen gehören, die einen größeren Betrag im Lotto oder in einer Lotterie gewonnen haben, dann werden Sie möglicherweise auch darüber nachdenken, einen Teil Ihres Geldes in Immobilien zu investieren. Viele Vermögende schätzen Immobilienanlagen als relativ wertstabile Sachwerte, die von Inflationsauswirkungen und von der Volatilität an den Börsen nicht oder deutlich weniger tangiert werden als andere Kapitalanlagen. Dabei sollten Sie allerdings einige Tipps beherzigen.
Investieren oder konsumieren?
Falls Sie sich von Ihrem Gewinn eine Wohnung oder ein Haus zur Eigennutzung kaufen wollen, spricht natürlich nichts dagegen. Allerdings sollten Sie einen solchen Kauf weniger als Investition und stattdessen eher als Konsum betrachten. Denn Sie erwerben zwar eine – hoffentlich – werthaltige Immobilie, erzielen damit jedoch keine Einnahmen. Prüfen Sie daher, ob es nicht sinnvoller wäre, wenn Sie eine Wohnung, Miethäuser oder Grundstücke kaufen, um damit kontinuierlich Mieterträge zu erzielen und sich so ein zweites Einkommen zu verschaffen. Im Laufe der Jahre können Sie auf diese Weise einen ansehnlichen Vermögenszuwachs erzielen und ihren ursprünglichen Gewinn deutlich vermehren, wenn es sich um eine gut gelegene und bei Mietern gefragte Immobilie handelt, die zudem auch effizient verwaltet wird.
Direkte versus indirekte Immobilienanlage
Neben dem direkten Erwerb einer Immobilie stehen Ihnen auch indirekte Anlagemöglichkeiten zur Verfügung. So können Sie sich beispielsweise an geschlossenen Immobilienfonds beteiligen, Anteile an offenen Immobilienfonds kaufen oder sich Aktien von Immobilien-AGs und Real Estate Investment Trusts (REITS) ins Depot legen. Der Vorteil dieser Anlageformen besteht vor allem darin, dass Sie damit Ihre Immobilienanlagen breiter diversifizieren und Risiken entsprechend streuen können. Außerdem können Sie an der Wertentwicklung von Gewerbeimmobilien wie Bürohäusern, Hotels, Shoppingcentern und Ähnlichem profitieren, die für einen Direkterwerb wegen der hohen Investitionsvolumina nicht infrage kämen. Weitere Tipps für Lotteriegewinner finden Sie z.B. auf dieser Seite.
Luxus-Immobilien bringen nicht immer Luxus-Renditen
Alles in allem sollten Sie bei der Immobilienanlage wohl überlegt vorgehen und nicht alles auf eine Karte setzen. Achten Sie immer darauf, ob Sie an einem bestimmten Platz selbst gern wohnen oder ein Büro anmieten würden, – dann sehen es andere Mieter vermutlich ähnlich. Lassen Sie sich dabei aber nicht vom schönen Schein blenden: Luxus-Immobilien bringen zwar ihren Nutzern viele Annehmlichkeiten, ihren Investoren allerdings nur selten hohe Renditen.
