Immobilien Fonds

Fotoquelle: Daniel Fuhr - Fotolia.comUm langfristige Einnahmequellen zu sichern, sollte man sich die Geschäftsideen 2009 genauer anschauen, denn auch größere Investitionen in Immobilien können sich lukrativ gestalten lassen. Bei einem Immobilien Fonds werden grundsätzlich zwei verschiedene Arten unterschieden. Hier gibt es zum einen den offenen und den geschlossenen Fonds. Beim offenen Fonds kann man jederzeit und jeder der möchte ein bestimmtes Kapital in eine Immobilie einzahlen. Dieses kann er dann aber auch jederzeit wieder zurück ziehen. Dieser Fond besteht dann aus einer großen Zahl von Eigentümer und investiert meistens in große Anzahlen von weiteren Immobilien.

Geschlossener Immobilien Fond

Bei geschlossene Immobilienfonds wird immer in ein bestimmtes Projekt finanziert, es handelt sich dabei meistens um sehr teure Gebäudekomplexe. Hier wird der Fonds solange offen gelassen bis das komplette Geld eingezahlt wurde, danach ist er geschlossen und es werden keine weiteren Investoren mehr zu gelassen. Auch ist eine Auszahlung des Geldes danach sehr viel schwieriger. Möchten Sie Ihr Geld anlegen wird Ihr Finanzberater Ihnen eventuell einen solchen Immobilien Fonds als sichere Anlagemöglichkeit empfehlen.

Vermögenswirksame Leistungen

Aber auch Vermögenswirksame Leistungen, welche von vielen Arbeitgebern bezahlt werden kann man in einen Fonds einbringen. Hier steigt Ihr Wert je mehr bzw. länger Sie einzahlen. Benötigen Sie aber Ihr Geld kann es eine Weile dauern bis Sie wieder heran kommen. Denken Sie also rechtzeitig an die Kündigung.

Immobilienfond als Investion

Häufig werden auch Erbschaften in einen Immobilien Fond innerhalb der Familie investiert. Gerade wenn Sie mehrere Geschwister haben ist dies eine lohnende Sache von der später alle profitieren werden. Gehen wir davon aus, dass Sie mit Ihren Geschwistern in ein Mehrfamilienhaus investieren. Sie haben dadurch Mieteinnahmen welche wiederum in den Immobilien Fond fließen. Dadurch ist das Projekt schnell bezahlt und was bleibt ist der Gewinn, stecken Sie diesen in Renovierungen steigt der Wert des Hauses stetig. Dieser Immobilien Fonds kann dann noch die Existenzgrundlage für Ihre Kinder sein. Ist ein Gebäude bezahlt können Sie dieses ohne große Probleme beleihen und ein neues Haus für sich oder Ihre Kinder kaufen. In Zeiten der Wirtschaftskrise eignen sich Immobilien sehr gut als sichere Anlagemöglichkeit, jedoch sollte man sich genau informieren.

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