Neben der Lage einer Immobilie gibt es eigentlich nur noch 2 Entscheidungskriterien. Der Schnitt der Immobilie ist extrem relevant. Alleine die Anzahl der Zimmer liefert noch keinen Anhaltspunkt dazu, wie genau man die einzelnen Zimmer nutzen kann. Sind genügend Flächen gegeben, an denen man Schränke oder dergleichen stellen kann?

Tragende Wände, schlechter Schnitt

Eine offene Küche kann man nur dann realisieren, wenn auch der Schnitt der einzelnen Zimmer dies ermöglicht. Ansonsten ist man dazu gezwungen, weitere Anpassungen vorzunehmen, was immer mit Arbeit, Zeit, Dreck und nicht zuletzt Kosten verbunden ist. Tragende Wände kann man auch nur bedingt bearbeiten, so dass man schon bei der Auswahl der Immobilie auf den Schnitt achten sollte. Neben dem Schnitt ist die grundlegende Ausstattung sehr wichtig. Hierunter fallen dann Dinge wie Gartenanschluss, Treppen bei mehrgeschossigen Immobilien, Balkone oder auch Kamine. Für viele Menschen ist ein direkter Gartenanschluss sehr viel wert. Eine Wohnung mit Balkon ist dann das Äquivalent für Wohnungen im Obergeschoss. Der Mensch genießt den freien Raum sehr und ein Balkon oder eine Terrasse erhöhen den Wert einer Immobilie unmittelbar.

Balkon sorgt für Wertsteigerung

Auch kann ein zusätzlich nachträglich angebrachter Balkon eine Wertsteigerung bedeuten und sollte beim Kauf einer Immobilie unbedingt in Anbetracht gezogen werden. Hier gibt es bereits gute Konzepte, wie ein Balkon an verschiedenen Häusertypen angepasst werden kann. In der Regel ist dies auch nur mit einem überschaubaren Aufwand verbunden und dauert dann auch nur wenige Tage bis Wochen.

Beachten Sie beim Kauf einer Immobilie also unbedingt sowohl den Schnitt der einzelnen Zimmer und auch die Ausstattung bzw. Möglichkeiten der Immobilie. Wenn Sie gerne einen Kamin in Ihrem Wohnzimmer haben wollen, sollten Sie schon beim Kauf der Immobilie sicherstellen, dass es einen Anschluss für den Rauchabzug gibt, oder nachträglich einer angelegt werden kann. Wenn Sie einen Balkon nachrüsten wollen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie auch solche Veränderungen an der Immobilie vornehmen können und dürfen.

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